2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市阿倍野区
59.6万円/㎡
前年比-8.7%
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エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩2分
2004年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
35.4
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
6,238万円
76.5万円/㎡
4,719
5,732
6,745
7,758
AI査定結果
推定相場価格
6,238万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,732万円〜6,745万円
70.3万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月5日
エステムコート阿倍野コンフォルト
6,980万円（85.6万円/㎡）/ 10階 / 81.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 6,980万円 | 85.6万円 | 10階 | 81.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 5,280万円 | 67.8万円 | 3階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 7,700万円 | 85.9万円 | 13階 | 89.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 4,980万円 | 65.5万円 | 5階 | 76.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/02 | 4,980万円 | 74.4万円 | 4階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 6,980万円 | 85.6万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/23 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/18 | ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅7分 | 6,280万円 | 65.3万円 | 96.23㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/04 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/03 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,290万円 | 73.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して43.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート阿倍野コンフォルト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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